离婚情况下，抵押房产该如何合理分割？

抵押房产离婚时可合理分割。依据《婚姻法》，有书面约定的按约定处理，无约定的需根据具体情况分割，如共同还贷则平等分割。不及时处理可能导致财产争议加剧，影响双方权益。
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离婚抵押房产分割需视情况。操作如下：1.有书面约定，按约定分割；2.无约定且婚前贷款买房，婚后还贷，平等分割；3.婚前一方付首付并登记，婚后共同还贷，归登记方所有，但还款部分需分割；4.婚前一方付首付，登记在另一方名下，共同还贷且房屋增值，除分割外还需合理补偿。
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离婚时抵押房产常见处理方式为按约定或法定分割。有书面约定从约定，无约定则依据实际情况，如婚前婚后贡献、登记情况等来判断。选择时需考虑公平性及双方实际情况。