房屋过保质期墙体裂缝处理费用谁出

房屋过保质期墙体裂缝，维修费用需视情况而定。依据《物业管理条例》等，保修期内由建设单位负责；过保修期则可能使用维修基金或由业主共担。不及时处理可能导致裂缝扩大，影响房屋安全。
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墙体裂缝处理：1. 保修期内，向建设单位提出赔偿，由其负责维修。2. 过保修期，有维修基金且业主同意，申请使用维修基金维修。3. 无维修基金，组织业主共同协商，按份额分摊维修费用。
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处理墙体裂缝，常见方式有建设单位赔偿、使用维修基金或业主共担。保修期内找建设单位；有维修基金且业主同意，则用基金；无基金则由业主共同承担。